[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng "Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền" Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019

Kinh Doanh



[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng “Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền” Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019

Thời gian gần đây tôi nhận được rất nhiều các câu hỏi của các anh chị nhà đầu tư đang mắc cạn tại thị trường đà nẵng qua, và hỏi tôi 1 câu hỏi đó là: giờ chị có nên bán không em, không khí ảm đạm quá, khó thoát hàng quá em, mà chị đang vay ngân hàng lãi suất chịu không nỗi, giờ không biết phải làm sao?
Vậy bài học rút ra là gì ở đây cho các nhà đầu tư lướt sóng đà nẵng vừa qua? Lời cảnh tỉnh cho rất nhiều các anh chị đang đầu tư lướt sóng ở các thị trường khu vực Ven TPHCM hiện tại đang sảy ra sốt đất.
Đây là những cảnh quay thời điểm tháng 2 tháng 3 tại Đà Nẵng diễn ra sốt đất: các anh chị thấy không ạ thời điểm này tại đã nẵng Cảnh người người đổ xô chen lấn mua đất tại các dự án, cảnh xô bồ, hứng khởi trao tiền giao dịch tại các phòng công chứng, cảnh đông đúc, bực bội khó chịu khi phải chờ lâu tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất như thời điểm tháng 2, tháng 3 .

Cảnh tượng Tình trạng đổ xô về xã Hòa Liên mua bán đất các anh chị thấy cảnh tượng vô cùng nhộn nhịp, sôi động như trẩy hội trong những ngày này không ạ, tất cả đều hối hả.

Đó có hàng nghìn người cùng rất nhiều ô tô, xe máy biển số ngoại tỉnh khá nhiều đổ về khu vực xã Hòa Liên, họ tới đây săn lùng khắp nơi.

Đây phải nói là nơi bỗng dưng đã trở thành “chợ đất” nhộn nhịp chưa từng có. Anh chị để ý 1 chút là Các cửa hàng café, quán ăn uống chật kín rất đông bất thường, quan sát 1 chút là nhân viên các quán cafe này cũng “chạy” không kịp để phục vụ thượng khách.

Trong số hàng nghìn các nhà đầu tư đổ về đây thì đa số là các anh chị nhân viên bất động sản, môi giới, và cò đất cũng không thiếu. Và các anh chị biết rằng thời điểm tháng 2 -3 này. Mỗi ngày, từng lô đất tăng mấy chục triệu đến hàng trăm triệu đồng.
Đất tại khu tái định cư (TĐC) Hòa Liên KHOẢNG tháng 6/2018 thì dao động từ 800 – 900 triệu/lô (100m2, 120m2, 140m2) nhưng mà đến tháng 2-3 sốt đất nó đã tăng lên từ 1 – 1,3 tỷ đồng/lô.

Thế nhưng hiện tại thị trường Đã Nẵng đã không còn. Thay vào đó là sự vắng vẻ, đìu hiu.
Tại sao lại như vậy?
Sốt đất chỉ là Chiêu trò thổi, đẩy giá của môi giới

Chiêu của môi giới, cò đất tung ra là Hòa Liên sẽ trở thành vệ tinh của các dự án lớn về bất động sản trên địa bàn huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu. Họ còn tung tin các nhà máy thép đóng ở Hòa Liên sắp phải di dời tạo nên mặt bằng sạch để làm các dự án như Cảng Liên Chiểu, Khu du lịch sinh thái Nam Ô… hoặc các dự án ở Hòa Liên và xung quanh đang được đẩy nhanh tiến độ.

Điều này, đã khiến nhiều nhà đầu tư chạy theo tin đồn, đầu tư theo cảm xúc, liên tục mua đi bán lại, có những trường hợp gọi điện cho tôi nói rằng chị vay ngân hàng nhiều quá, lúc đầu chị mua sang lại lãi vài trăm triệu, sau đó cứ cuốn theo cảm xúc, rồi vay người thân, vay ngân hàng tới 1/2 giờ thị trường đứng lại chị bán lỗ để lấy tiền trả lãi mà không ai mua, khổ quá em ơi! Chị không biết giải quyết sao nữa.

Các anh chị thấy không ạ? Rất nhiều các nhà đầu tư đã say đòn. Khi mà chính quyền nhảy vào và thông tin cảnh báo đó chỉ là những thông tin giả mạo y như rằng, thị trường đứng hình, Ngay lúc đó ai là người cuối cùng gần như đã hứng chịu hậu quả nặng nề.
Hôm nay tôi có đọc được 1 bài báo khá hay, về tình hình đất nền đà nẵng hiện tại.
Và đây chính là lời cảnh tỉnh cho những anh chị đầu tư đang chạy theo tin đồn ở các thị trường đang sảy ra sốt đất, nếu không muốn lặp lại câu chuyện lịch sử ở Thị trường Đà Nẵng.
Bài báo này có tựa đề là:

Đà Nẵng thời hậu “sốt đất”

“Đất giảm giá 10-15% rồi mà khó tìm được người mua. Em lỡ ôm mấy lô trúng đỉnh, giờ bán thì lỗ nhiều quá. Thôi cố giữ một thời gian nữa rồi tính”- chị Linh, một “nhà đầu tư” đất tại khu vực Hòa Xuân chán nản cho biết.

“Lướt sóng” gặp phải… “sóng thần”

Các ki-ốt môi giới bất động sản mọc lên như nấm tại các dự án trong thời điểm sốt đất. Nhưng lượng giao dịch tại các ki-ốt này dường như chỉ là con số lẻ so với các giao dịch qua mạng, đặc biệt là facebook.

Hàng loạt fanepage có tên na ná liên quan đến mua bán BĐS Đà Nẵng với hàng chục, đến hàng trăm ngàn thành viên là kênh tương tác nhanh nhất, hiệu quả nhất giữa môi giới và người mua, người bán. Nhưng thay vì chỉ đăng tin mua bán, thời điểm cuối tháng 3, đầu tháng 4-2019, từ “cứu cọc” đã xuất hiện dày đặc trên các bản nhiều nhất đến BĐS tại dự án A.

Nguồn: https://maylanhnguyenkim.com/

Xem thêm bài viết khác: https://maylanhnguyenkim.com/kinh-doanh/

38 thoughts on “[RÚT RA BÀI HỌC GÌ] Cơn Sốt Đất Đà Nẵng "Bán Lỗ 700 TRiệu/1Nền" Không AI Mua (Cứu Cọc) 2019

  1. Các nơi đều giống nhau và có chứng cái kết . Đó la do bọn moi giới ảo thuật day giá ảo

  2. Quy Hoạch Hòa Vang nhé anh chị .
    https://datdanang.org/ban-do-quy-hoach-huyen-hoa-vang-da-nang-den-2030-tam-nhin-2050/

  3. Đất quảng nam đà nẳng có thể ra sổ đỏ ko bạn mình mua đầu năm 2019 nhưng nay vẫn chưa ra bìa

  4. Thị trường nhà đất tại Đà nẵng đang bị bão hoà. Bong bóng bất động sản sắp vỡ , nên chớ dại mua vào đấy nha!

  5. Chào tất cả mọi người.
    Mình là MG BDS khu vực TP HCM. Hiện tại cty mình đang là đối tác F1 phân phối rất nhiều dự án ở Tp HCM như
    1. Phân khu The Valencia KDT Aqua City của Novalnd cam kết mua lại với lãi suất 15% /năm bằng điều khoản cụ thể trong HD
    2. căn hộ và Shophouse dự án Metro Star của C.T Group vị trí đắc địa 360 XLHN Q9, đối diện nhà ga Metro số 10, tuyến Bến Thành – Suối Tiên. CDT cam kết thuê lại shophouse 5000~10000 USD/Tháng trong vòng 1 năm sau khi bàn giao.
    3. Dự án KDT Đông Tăng Long huyết mạch quận 9, quận 2.
    4. Dự án Căn hộ chung cư Picity High Park ngay UBND q12 với rất nhiều chính sách ưu đãi cho KH.
    Và tất nhiên là k thể k có nhược điểm và chưa kể dịch Covid19 cũng như chu kỳ đóng băng của BDS. Nhưng lại là thời cơ cho ng mua ở thực và nhà đầu tư có trình độ, có thể chiến thắng trong mọi hoàn cảnh của thị trường.
    Anh chị có quan tâm hoặc chỉ để tham khảo trước khi dịch bệnh dc đẩy lùi thì LH Mr. Thông 0986225022, Zalo,Viber để trao đổi nhé. cảm ơn mọi người.

  6. Khi người khác tham lam thì ta nên ngồi một chỗ
    Khi người ta sợ hãi thì mình nên tham lam

  7. Đất nền trung tâm quận Ngũ Hành Sơn, giá chỉ từ 2,1 tỷ/ nền, LH: 0931 454 555.

    Link website dự án: https://villasland.vn/dat-nen-van-bien-da-nang-du-an-dana-pearl/

  8. chốn lại tim kiem tien để co cuoc song sung suong , mà kiem tien lai bị ap lực máu chết thì kiem làm gi

  9. Đất chỗ tôi 200 triệu/ lô mà dân không mua nổi để ở. Chỉ có cán bộ quan chức nó lại mua 700 triệu/ lô. Nó mua liền 3 lô liền kề luôn.

  10. Một nơi mà nđt đang tụ tập, sốt sồn sột thì tốt nhất ko nên đầu tư. Làm cò thì được, chứ bỏ tiền vào đó thì rất không an toàn, tìm nơi khác mà chơi.

  11. Người VN ta có cái tính khôn vặt..nên bị các cty và cá nhân họ đồn thổi giá ảo mà tưởng thật..lên khổ phải chịu thôi

  12. hay và rất đúng. tui cũng đầu tư cá nhân nhỏ lẻ. hay mua những gì có thật thì bạn sẽ ít thất bại

  13. HAHAHA LỪA ĐẢO LẪN NHAU ĂN THỊT LẪN NHAU NHÌN NHỮG NHÀ ĐẦU TƯ ĐÃ THẤY LỪA ĐẢO RÙI TOÀN DÂN MÔI GIỚI DÂN BỊP BỢM

  14. tại sao các bất động sản bị rớt giá và không ai mua…rất dể hiểu mà..và củng đáng đời cho những kẻ đứng ra đại diện mua đất cho bọn trung quốc..ham tiền cầm cố nhà cửa vai tiền ngân hàng đến ngày không có tiền trả ngân hàng thì bán nhà cầm cố để trả cho ngân hàng hôm nay đi xe con ngày mai dọn nhà ra ở nhà trọ .bài học nhớ đời. đừng đi nước mặn mà hà ăn chân .

  15. Bây giờ em có nên mua đất ở long khánh đồng nai ko a. Vì long khánh mới lên tp từ 1/6/2019

  16. Các bạn nào muốn mua giá bèo cư đợi qua năm 2020, đảm bảo giá chỉ còn phần nửa giá thời điểm này. Làm gì có ai mua ở đâu, toàn đứa đi trước ăn của đứa sau, và đứa sau cùng thì treo cổ, toàn có các kiểu ăn của nhau.

  17. Tích góp 10 năm đi làm giờ vay mượn thêm đc ít dang cần 1 lô tại hòa xuan, hòa vang tầm 1 tỷ trở xuống. Nhu cầu ở thật sự nên nhờ ae nào có đất cần thanh lý alo giúp mình. 0905861909. Thank mọi ng

  18. Tham thì thâm ngu ráng chịu ,họ sống ảo bị ảo làm chìm xuồng ,đảng đã đánh sập những lòng tham ,tiền đảng thu vào làm giàu cho cha con đảng ,suy nghỉ kỷ đi mà làm

  19. Đất biển ngủ hành sơn đag hót nhất hiện nay tại bds Đà Nẵng lh mình sdt 0919696430 chỉ từ 2ty1/1 lô cc cơ hội đầu tư vàng cho ae

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *